• Ehemaliges Gewerbe-Areal mit 66.000 Quadratmetern Fläche
• Bau von rund 350 Wohnungen möglich
• Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend, bereits fast 500 Mietvoranfragen
• Serielles, ESG-standardisiertes Baukonzept ermöglicht stabile Kosten
• Strategische Partner für weitere Bauabschnitte gewünscht

Als Joint-Venture Partner entwickeln die DLE Land Development GmbH (DLE) und die Guediri Holding GmbH im Auftrag der Eigentümerin im brandenburgischen Wandlitz, nördlich von Berlin, das richtungsweisende, neue Quartier Louisveld.

Das circa 66.000 Quadratmeter große Gelände im Wandlitzer Ortsteil Klosterfelde erstreckt sich auf einem historischen Gewerbegebiet entlang der Klosterfelder Hauptstraße. Baurecht für eine Bebauung mit Wohnungen und einem kleineren Gewerbeanteil konnte bereits gesichert werden. Rund 35.000 Quadratmeter Wohnfläche sind realisierbar, was nach einem an die Nachfrage in der Region angepassten Schlüssel von ungefähr 350 Wohnungen entspricht.

Der Bedarf an Wohnraum ist in der wald- und wasserreichen Gegend, rund 35 Fahrminuten vom Berliner Zentrum entfernt, seit Jahren hoch, Tendenz steigend. Gerade junge Familien, die sich eine naturnahe Wohnlage wünschen, zählen zu den Interessierten. Dies untermauert der im Jahr 2023 von der DLE und Guediri durchgeführte “Nachfrage-Check”: Bereits 484 Personen haben Interesse für die Anmietung einer Wohnung über die Louisveld-Projektwebsite sowie über Immobilienscout24 bekundet. Diese Zahl bestärkt die strategische Ausrichtung des Projekts als familienfreundliches, modernes Quartier.

Für Dr. Simon Kempf, Geschäftsführer der DLE Land Development, war die frühzeitige Einbindung zukünftiger Bewohnerinnen und Bewohner in die Planung von Louisveld zentral: „Unser Ziel war es, die Bedürfnisse der Menschen von Beginn an in die Entwicklung einfließen zu lassen, um eine Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage zu vermeiden und auf besondere Bedürfnisse der zukünftigen Bewohnenden einzugehen. Die hohe Rate an potenziellen Vorreservierungen hat unsere Erwartungen übertroffen und bestärkt uns in unserem Entwicklungsansatz.“

Um das Quartier Louisveld zu beleben und kurze Wege zu gewährleisten, sind ein zentraler Marktplatz sowie ein neues Gemeindehaus mit einigen Gewerbeeinheiten geplant. Nachhaltigkeit und ESG-Standard bieten als zentrale Bausteine des Konzepts eine sichere Kostenstruktur, auch in Form von geringen, stabilen Nebenkosten. Ein Generalübernehmer-Vertrag mit einem führenden nationalen Bauunternehmen für serielles, ESG-konformes Bauen, wurde bereits ausgehandelt. Die serielle Bauweise ist zügig und sicher in der Umsetzung und ermöglicht zugleich einen festen Preisrahmen, was gerade in Zeiten von steigenden Baukosten besondere Sicherheit bietet.

Interessierte Bestandshalter haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit, sich im Rahmen des zweiten und dritten Bauabschnitts an dem zukunftsweisenden Projekt zu beteiligen und so zur Realisierung dieses stark nachgefragten Quartiers vor den Toren Berlins beizutragen.

Weitere Informationen zu Louisveld finden Sie auf der Website: www.louisveld.de

Für direkte Anfragen steht Frederic Weber, Director of Investments & Business Development, gerne zur Verfügung unter f.weber@dle.ag.

Über die DLE Land Development GmbH: Die DLE Land Development GmbH ist Teil der DLE Group AG. Das Unternehmen ist ein international agierender Investmentmanager mit Sitz in Berlin und verfügt über Expertisen im gesamten Verlauf der Immobilienwertschöpfungskette. Die DLE entwickelt als Manager individuelle Lösungen und Konzepte für Projekte und für die Fondsgesellschafter, i.d.R. institutionelle Investoren, darunter auch viele Rentenkassen und Versorgungswerke aus Deutschland, unter gleichzeitiger Berücksichtigung der jeweiligen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Belange. Hierbei vereinigt die DLE ihre langjährige Immobilienexpertise mit ihren umfangreichen Marktkenntnissen, insbesondere auch mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, sozialen Einfluss und einer ESG-basierten Unternehmenskultur und fördert damit auch den individuellen Bedarf der jeweiligen Stadt.