Wasserlagen sind besonders begehrt – sowohl zum Leben als auch Arbeiten. Berlin und Brandenburg bieten mit ihren Seen und Flüssen zahlreiche attraktive Wassergrundstücke. Im Vergleich zu anderen Metropolen in Europa finden sich hier noch große Brachflächen, die Möglichkeiten für umfassende Quartiersentwicklungen eröffnen. Die DLE Land Development GmbH bereitet als Marktführer in der Landentwicklung in Deutschland großflächige, gemischt genutzte Areale für die Weiterentwicklung durch Bauträger vor. Zu den insgesamt 42 Projekten im Bundesgebiet zählen auch 25 in der Metropolregion Berlin-Brandenburg, darunter derzeit drei in direkter Wasserlage. Hier sollen zukünftig nachhaltige Räume zum Leben und Arbeiten entstehen.

Riverside Teltow: Wohnen mit hoher Lebensqualität am Teltow-Kanal (Brandenburg)

Riverside Teltow entsteht auf einem ehemaligen Speichergelände mit einer Grundstücksfläche von 44.391 m² direkt am namensgebenden Teltow Kanal, südwestlich von Berlin. Das angestrebte städtebauliche Konzept sieht ein nachhaltiges Mixed-Use-Quartier vor mit Fokus auf Wohnen. So ist eine Aufteilung der 79.000 m² potenziellen Bruttogrundfläche von rund 83% Wohnen und ca. 17% Gewerbe inklusive zwei Quartiersgaragen vorgesehen. Es sollen zahlreiche Mehrfamilienhäuser entstehen, die um eine attraktive Infrastruktur aus gewerblichen und sozialen Einrichtungen ergänzt werden. Neben der direkten Wasserlage sorgen die erholsame Umgebung mit wunderschönen Grünanlagen und altem Buambestand, die Nähe zum Machnower See und eine hervorragende Verkehrsanbindung für hohe Lebensqualität. Davon profitieren nicht nur zukünftige Anwohnende, sondern auch vor Ort Arbeitende. Der einkommensstarke Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf grenzt direkt an und wertet den Standort beispielsweise mit zahlreichen Bildungs- und Betreuungsangeboten zusätzlich auf. Petra Müller, Director Conceptual Development & Communication der DLE betont: „Mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan ist die planungsrechtliche Voraussetzung in einem Teilbereich bereits gegeben und durch einen Vorbescheid abgesichert.“

Berlin Science Port: Innovatives Gewerbeprojekt am Westhafenkanal in Berlin-Charlottenburg

Der Berlin Science Port ist als hochmoderner Life-Science-Campus auf dem Gelände des etablierten Technologieparks „berlinbiotechpark“ geplant. In direkter Nachbarschaft zu namhaften Unternehmen wie Carl Zeiss Meditec AG, Bayer AG und SGS Institut Fresenius sieht das nachhaltige Konzept die Entwicklung von vier Holzhybrid-Gebäuden vor. Auf rund 77.000 m² Bruttogrundfläche bietet das Konzept künftig innovativen Unternehmen und Start-ups die perfekte Mischung aus vielseitigen Büroflächen und hochmodernen Laborbereichen. Jan-Steffen Iser, Prokurist der DLE Land Development GmbH: „Die Unternehmen profitieren neben der idealen ÖPNV-Anbindung auch von dem umfassenden Sicherheitskonzept des Technologieparks und den Vorteilen des Industrieareals, beispielsweise bei Lärmemissionen.“ Die Baugenehmigung wurde im 4. Quartal 2022 eingereicht und wird in Kürze erwartet.

Spree27: Aparthotels in direkter Wasserlage in Berlin-Oberschöneweide

Grün und wasserreich gestaltet sich der Bezirk Treptow-Köpenick. Im begehrten Ortsteil Oberschöneweide, in direkter Wasserlage, befindet sich da Areal des Projekts Spree27. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, der aktuell ein Bürogebäude sowie ein Aparthotel mit ca. 248 Einheiten vorsieht. Da es sich bei dem knapp 8.400 m² großen Grundstück um eine als „faktisches Gewerbegebiet“ ausgewiesene Fläche handelt, bietet gewerbliches Wohnen in Form von Beherbergungsbetrieben dennoch eine Chance, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Mit einer umfassenden Infrastruktur aus Co-Working-Spaces, Büroflächen für New-Work-Konzepte, einem Fitnessstudio, Restaurants, Cafés und Event-Flächen sollen zukünftig angenehme Short- und Long-Stay-Aufenthalte möglich sein. Dr. Simon Kempf, Geschäftsführer der DLE Land Development GmbH ergänzt: „Geschäftsreisende, Pendler, Fachkräfte, Digitale Nomaden, Young Professionals und Studierende im Auslandssemester sind die ideale Zielgruppe von Spree27.“

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