Die DLE Land Development GmbH mit Sitz in Berlin entwickelt im Auftrag des Eigentümers in Königs Wusterhausen (Brandenburg) das unter dem Namen „Königspark“ bekannte Areal zu einem gemischt genutzten Quartier. In Zusammenhang mit der im Bebauungsplanänderungsverfahren vorgesehen Nutzung hat die Stadt Königs Wusterhausen infolge eines Beschlusses der Stadtverordnetenversammlung eine Einwohnerbefragung durchgeführt. Nach Auszählung aller Stimmen sprachen sich demnach 58 Prozent der Bürger für den der DLE-Planung zugrunde liegenden Nutzungsmix aus Gewerbe, Wohnen und sozialer Infrastruktur aus.

Der aktuell gültige Bebauungsplan für das etwa 56 Hektar große Areal „Königspark“ stammt aus dem Jahr 1992 und sah eine ausschließliche Nutzung als Gewerbegebiet vor. Die Rahmenplanung der DLE favorisiert dagegen einen modernen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe nach dem Vorbild der 15-Minuten-Stadt. In einem Briefwahlverfahren erhielten die Bürger von Königs Wusterhausens die Möglichkeit, sich zwischen diesen beiden Nutzungskonzepten zu entscheiden. Das mehrheitliche Votum bestärkt sowohl die Stadt Königs Wusterhausen als auch die DLE in ihrem Vorhaben, das Bebauungsplanänderungsverfahren für den „Königspark“ aufzunehmen.

Petra Müller, Director Conceptual Development & Communication der DLE: „Ich möchte mich bei den Einwohnern von Königs Wusterhausen für die breite Zustimmung zu unserer Planung bedanken. Nach zwei Informationsveranstaltungen und mit der öffentlichen Debatte um unser Vorhaben bezeugt das Ergebnis der Einwohnerbefragung die große Akzeptanz in der
Bevölkerung. Planerische Elemente wie drei Kindertagesstätten, eine Schule oder auch ein 100.000 Quadratmeter großer Park im Herzen des Quartiers haben verdeutlicht, dass die DLE auf dem Gelände des Königsparks keine Schlafstadt errichten möchte, sondern ein modernes und lebendiges Quartier, welches einen Mehrwert für die gesamte Stadt erzeugt.“

Schon am 27.11.2023 stimmte die Stadtverordnetenversammlung Königs Wusterhausen mehrheitlich einem Aufstellungsbeschluss für die Änderung des Bebauungsplans aus dem Jahr 1992 zu und in der folgenden Woche für die Änderung des bestehenden Flächennutzungsplans (FNP). Die Rahmenplanung für den „Königspark“ wurde von der Stadtverordnetenversammlung im Herbst 2023 gebilligt. Diesen mehrheitlichen Zustimmungen gingen zwei Informationsveranstaltungen voraus, bei denen die DLE alle interessierten Bürger einlud, Meinungen und Ideen zur Projektentwicklung einzubringen.

Dr. Simon Kempf, Geschäftsführer der DLE Land Development GmbH: „Nachdem die politischen Entscheider vor Ort insgesamt dreimal mehrheitlich unserer Planung zustimmten, freuen wir uns jetzt besonders über das positive Ergebnis der Einwohnerbefragung. Das Ergebnis ist ein Zeichen für die hohe Qualität der Arbeit unserer Mitarbeiter und Fachplaner sowie für die große Akzeptanz, die eine an den tatsächlichen Bedarfen orientierte Entwicklung in der Bevölkerung hat. Gleichzeitig demonstriert unser Fortschreiten in der Schaffung von Baurecht, dass die DLE bei Umwandlung und Transformation von Flächen mit gesamtstädtischer Bedeutung erfolgreich überzeugende Konzepte von hoher Akzeptanz entwickelt.“

Die etwa 40.000 Einwohner zählende Stadt Königs Wusterhausen befindet sich südöstlich von Berlin. Ihre Lage im so genannten „Boom-Korridor Südost“ ist gekennzeichnet durch die Nähe zum Hauptstadtflughafen BER, zum Tesla Werk in Grünheide sowie zu den Technologie- und Wissenschaftsstandorten im südlichen Berlin. Verkehrlich ist Königs Wusterhausen optimal an die Autobahn A 10 und die Bundestraße B179 angebunden. Mit S-Bahn und Regionalbahnen ist das Stadtzentrum der Bundeshauptstadt Berlin in 30 Minuten zu erreichen. Diese Faktoren erzeugen vor Ort eine starke Wachstumsdynamik.

Die Rahmenplanung der DLE zum „Königspark“ sieht die Entwicklung eines gemischt genutzten und DGNB zertifizierten Quartiers vor. Kitas, ein Schulcampus sowie weitere Einrichtungen der öffentlichen und sozialen Infrastruktur stärken die Attraktivität des zukünftigen „Königsparks“ und unterstützen die Stadt in ihrer dynamischen Entwicklung. Neben 2.500 geplanten Wohnungen für alle Alters- und Einkommensschichten sollen auf der 56 Hektar großen Fläche etwa 120.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche Gewerbe, sowie 100.000 Quadratmeter öffentliche Parkfläche entstehen.

Über die DLE Land Development GmbH: Die DLE Land Development GmbH ist Teil der DLE Group AG. Das Unternehmen ist ein international agierender Investmentmanager mit Sitz in Berlin und verfügt über Expertisen im gesamten Verlauf der Immobilienwertschöpfungskette. Die DLE entwickelt als Manager individuelle Lösungen und Konzepte für Projekte und für die Fondsgesellschafter, i.d.R. institutionelle Investoren, darunter auch viele Rentenkassen und Versorgungswerke aus Deutschland, unter gleichzeitiger Berücksichtigung der jeweiligen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Belange. Hierbei vereinigt die DLE ihre langjährige Immobilienexpertise mit ihren umfangreichen Marktkenntnissen, insbesondere auch mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, sozialen Einfluss und einer ESG-basierten Unternehmenskultur und fördert damit auch den individuellen Bedarf der jeweiligen Stadt.