Die DLE Land Development GmbH mit Sitz in Berlin entwickelt im Auftrag der Eigentümer in der Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam eine etwa 9 Hektar große Teilfläche des im Ortsteil Drewitz gelegenen und als „Kirchsteigfeld“ bekannten Quartiers. Am 10.04.2024 haben die Mitglieder der Stadtverordnetenversammlung der Landeshauptstadt Potsdam mehrheitlich eine Leitentscheidung zum Aufstellungsbeschluss für die zu entwickelnde Teilfläche des „Kirchsteigfelds“ verabschiedet.

Mit der beschlossenen Leitentscheidung hat die Stadtverordnetenversammlung Potsdam einzelne Planungsziele für das bevorstehende Bebauungsplanverfahren und die Flächennutzungsplanänderung definiert. Im Plangebiet werden dem aktualisierten städtebaulichen Konzept folgend Wohnen, Gewerbe und weitere Nutzungen in Form eines urbanen Gebietes planungsrechtlich ermöglicht. Dem Konzept liegt ein Mix aus 40 Prozent Gewerbe und 60 Prozent Wohnen zugrunde. Die Eigentümer und die Landeshauptstadt Potsdam haben sich auf das Potsdamer Baulandmodell verständigt. Dadurch wurde die Grundlage für mietpreis- und belegungsgebundenem Wohnraum, sowie auch sozialen und kulturellen Nutzungen, darunter eine Kindertagesstäte, ermöglicht.

Der gefassten Leitentscheidung ging ein mehrstufiger Fachdiskurs zwischen der Eigentümervertreterin DLE und der Landeshauptstadt Potsdam voraus. Die Resultate des Fachdiskurses wurden im Dezember 2023 in der Versöhnungskirche am Kirchsteigfeld den Nachbarn und interessierten Gästen vorgestellt.

Petra Müller, Direktor Conceptual Development & Communication der DLE: „Wir begrüßen die getroffene Leitentscheidung sehr. Dadurch erhält der verbleibende und noch unentwickelte Teil des Plangebiets die Möglichkeit, das 1991 entworfene Quartier zu vollenden. Der neue Nutzungsmix orientiert sich nun an den aktuellen und zukünftigen Bedarfen der Potsdamer Bevölkerung und ergänzt gleichzeitig sinnvoll den schon vorhandenen östlichen Teil des Kirchsteigfelds. Gerade der gestiegene Anteil an Wohnungsneubau kann sich langfristig positiv für Potsdam auswirken.“

DLE Projektleiter Markus Hofmann: „Die mehrheitliche Zustimmung ist ein positives Signal Potsdams und bildet den Grundstein für das weitere Verfahren der B-Planänderung zu einem zeitgemäßen, atraktivem Quartier. Um aktuellen und zukünftigen Bedürfnissen des Standorts gerecht zu werden, wurde das Urbane Gebiet als baurechtliches Mitel gewählt. Dieses dient dem Leitbild einer Stadt mit kurzen Wegen.“

Das südöstlich Potsdams im Stadteil Drewitz gelegene „Kirchsteigfeld“ zwischen Ricarda-Huch-Straße und A 115 umfasst ein Entwicklungsgebiet von insgesamt rund 89.000 Quadratmetern. Das von der DLE im Auftrag der Eigentümer zu entwickelnde Areal soll in seiner Ausprägung die schon bestehende Bebauung am Kirchsteigfeld sinnvoll ergänzen.

Ein Ziel der Entwicklung ist, den Masterplan der Architekten Krier & Kohl für das gesamte „Kirchsteigfeld“ zu erhalten. In der vorgegebenen städtebaulichen Struktur wird ein zeitgemäßer und zugleich zukunftsfähiger Nutzungs-Mix, vornehmlich aus Gewerbe und Wohnen, ermöglicht. Dadurch kann langfristig und flexibel auf sich ändernde Marktsituationen reagiert werden.

Der im zentralen Versorgungsbereich vorhandene Einzelhandel soll zukünftig gestärkt und sinnvoll ergänzt werden. Bestehender Handel wird jedoch nicht verdrängt. Auf dem Projektgrundstück können bis zu 1.600 neue Arbeitsplätze und bei etwa 1.000 Wohnungen vielfältige Wohnraumangebote für etwa 1.900 Einwohner geschaffen werden.

Über die DLE Land Development GmbH: Die DLE Land Development GmbH ist Teil der DLE Group AG. Das Unternehmen ist ein international agierender Investmentmanager mit Sitz in Berlin und verfügt über Exper􀆟sen im gesamten Verlauf der Immobilienwertschöpfungskete. Die DLE entwickelt als Manager individuelle Lösungen und Konzepte für Projekte und für die Fondsgesellschafter, i.d.R. institutionelle Investoren, darunter auch viele Rentenkassen und Versorgungswerke aus Deutschland, unter gleichzeitiger Berücksichtigung der jeweiligen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Belange. Hierbei vereinigt die DLE ihre langjährige Immobilienexpertise mit ihren umfangreichen Marktkenntnissen, insbesondere auch mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, sozialen Einfluss und einer
ESG-basierten Unternehmenskultur und fördert damit auch den individuellen Bedarf der jeweiligen Stadt.


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