Die Stadtverordnetenversammlung von Bad Vilbel (Hessen) hat am 2. Juli 2024 einstimmig die Offenlage der 13. Änderung des Bebauungsplans „Krebsschere“ beschlossen. Diese Entscheidung ermöglicht der DLE Land Development GmbH (DLE), und ihrem Kooperationspartner CESA Group die Weiterentwicklung Ihres Areals vor den Toren Frankfurts.

Ziel der Planänderung ist es, die bisherigen Pläne an die modernen Anforderungen der Gewerbeentwicklung anzupassen und umweltfreundliche Maßnahmen sowie auch einen Wohnanteil zu integrieren. Durch die Corona-Pandemie hat sich der Trend zur Heimarbeit maßgeblich verstärkt, die Nachfrage nach Büroflächen sinkt, während der Wohnraumbedarf weiter steigt. Der ursprüngliche Bebauungsplan mit seiner reinen Fokussierung auf Gewerbe entspricht somit nicht mehr den heutigen Bedürfnissen. Die Änderung wird im Auftrag eines von der DLE vertretenen Fonds und der CESA Group von der Planergruppe ROB GmbH in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung Bad Vilbel erarbeitet.
PHYLL wird Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Forschung in einem Quartier vereinen. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Ressourcenschonung stehen dabei im Vordergrund.

Nach dem Vorbild erfolgreicher hessischer Innovationscluster wie dem House of Logistics and Mobility (HOLM) und dem Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie (FiZ) ist auf dem PHYLL-Areal in Bad Vilbel ein House of Blue Infrastructure (HOBI) geplant. Dieses soll landesweit Akteure rund um die Ressource Wasser vernetzen und innovative Lösungen und nachhaltige Projekte vorantreiben. Die Themen umfassen Trinkwassergewinnung, Abwasserreinigung, Hochwasserschutz, Umgang mit Trockenheit, Verbesserung der Gewässerökologie und intelligentes Wassermanagement. Erste Aktivitäten des HOBI sollen in Zusammenarbeit mit hessischen Wasser-Initiativen, Hochschulen, Stadtwerken, Kommunen, Wirtschaftsunternehmen und Stiftungen organisiert werden. Für 2025 ist eine HOBI-Konferenz in Bad Vilbel geplant.

Das Quartier PHYLL bietet eine hohe Aufenthaltsqualität für Arbeit und Alltag und integriert hochwertige Wohnflächen. Die verkehrsgünstige Lage an der B3 und die Nähe zum Frankfurter Flughafen sowie zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) machen es besonders attraktiv für Pendler, Geschäftsreisende und Besucher.

Über die DLE Land Development GmbH: Die DLE Land Development GmbH, Teil der DLE Group AG, ist ein international agierender Investmentmanager mit Sitz in Berlin und verfügt über umfassende Expertise entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette. Die DLE entwickelt individuelle Lösungen und Konzepte für Projekte und Fondsgesellschafter, meist institutionelle Investoren wie Pensionskassen, Versicherungen und Versorgungswerke aus der DACH-Region. Dabei kombiniert die DLE ihre langjährige Immobilienexpertise mit umfangreichen Marktkenntnissen und legt besonderen Fokus auf Nachhaltigkeit, sozialen Einfluss und eine ESG-basierte Unternehmenskultur.

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